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轻钢房屋与砖混结构 房屋造价比较!
发布时间:3/29/2019 3:20:23 PM 浏览:880

轻钢别墅作为新型房屋建筑的代表,不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子,在农村推广会有难度呢?最让客户纠结的应该是价格

很多客户质疑轻钢结构房屋成本高于砖混房屋,其实不然建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。(就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,每年的物业管理,费水电损耗费,暖气空调费,也是房子的成本!

     

下面我们就做一个详细的对比:

一、地基费用

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/7,因此可大幅度减低地基成本。

双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

轻钢结构(仅算框架,不带装修)

地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。

传统砖混结构(仅算框架,不带装修)

地基造价300元/㎡200㎡X300元/㎡=6万元

二、施工费用

轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

   

轻钢结构、建房周期2个月即可入住。

建房期间花费:成本200㎡X1600元/㎡=32万元。

主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。

砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住。

建房期间花费:成本200㎡X1200元/㎡=24万元。

主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元

三、使用面积

砖混房屋的使用面积一般在75%左右。而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。轻钢结构建筑实际使用面积高达93%。

实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。与砖混结构相比?#23777;?#20197;多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。

砖混结构,建筑实际使用面积只有80%。

实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。与轻钢结构比较相当于少建26㎡。26㎡X1200元/㎡=3.12万元,要得?#36739;?#21516;使用面积至少多花费3.12万元。

     


四、使用年限及回收利用率

轻钢结构,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节约了拆运费至少3.5万元。砖混结构,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率?#31995;停?#25286;运费至少多花费3.5万元。

五、后期维护成本

1.外墙装饰及保温:轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。

2.使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。


   

六、综合造价

轻钢房屋:3万+32万+6千=35.6万元。

传统砖混房屋:6万+24万+2.4万+3.12万+3.5万=39.02万元。

七、房屋性能对

钢结构房屋,具有以下优势:9级抗震12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。建房过程不受季节影响,无法作业。所用建材全部为环保材料,节约环境资源,在水资源匮乏地区优?#32856;?#20026;突出。

在面临地震飓风等自然灾害时,生命财产可以得到最可靠的保护。

传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业,所用建材以破坏环境资源及水资源为代价,在水资源匮乏地区,建房更为困难,问题更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时,对生命财产造成的损失巨大。

     


综上所述

轻钢房屋

   综合造价明显优于传统砖混结构房屋,“觉?#20204;?#38050;结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念,是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。

    就像现在“数字电视”与过去“黑白电视?#20445;弧?#26234;能?#21482;?#19982;过去“功能?#21482;保?#26159;不同时代不同性价比的产品。看?#20204;澹?#30475;得远的人们,享受的是不一样的品质生活。社会的进步,人的思想更应该不断的接受新鲜事物,更何况是这么好的产品呢?!

      所以,我们应?#20040;?#30772;传统观念。“秦砖?#21644;摺?#30340;时代已经成为过去,“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统,并?#20197;?#25919;府的提倡及大力支持下,越来越受人们的青睐。





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